Immobilienvermittlung
– Ein Dach über dem Kopf – Die eigene Immobilie – wohnen im Alter – sich zuhause fühlen –
Diese Schlagwörter spiegeln unser tägliches Bestreben am besten wieder. Sie zählen seit Beginn der Menschheit zu unseren Grundbedürfnissen.
Dieses Grundbedürfnis bedarf einer professionellen, qualifizierten sowie ganzheitlichen Betreuung.
Diese Begriffe haben zwei Dinge gemeinsam. Sie sind immobil und individuell.
Als geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) mit langjähriger Erfahrung am Münchner- und Oberbayerischen Immobilienmarkt habe ich mich auf eine professionelle Vermittlung von Immobilien spezialisiert. Dabei lege ich höchsten Wert auf die individuelle und persönliche Beratung von Käufern/Mietern sowie Verkäufern/Vermieter.
Aufbauend auf dieser Plattform ist die gemeinsame Entwicklung eines individuellen Vermittlungskonzeptes mein größtes Anliegen.
Nach der ausführlichen Beratung erfolgt die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
Eine Immobilie zu vermarkten ist nicht schwer, einen Verkäufer und einen Käufer gleichermaßen zufrieden zu stellen ist eine Herausforderung, eine professionelle und ehrliche Beratung zu leisten ist die Maxime der Immobilienvermittlung.
kostenloser Beratungstermin
persönlicher Ortstermin
Erarbeitung eines individuellen Konzeptes
professionelle Vermittlung
Inklusivleistungen
Beratungstermin
Erarbeitung eines individuellen Vermittlungskonzeptes
Unterzeichnung des Dienstleistungsvertrages
Einholen aller verkaufsrelevanten Unterlagen von Eigentümern oder von Behörden.
tagesaktuelle und realistische Marktwertermittlung
Erstellung von professionellen Verkaufsunterlagen
Kooperation mit ausgewählten Partnerunternehmen
Anonyme o. öffentliche Vermarktung Ihrer Immobilie
öffentlich: Vermarktung z.B. über Immobilienportale, social Media, Printmedien
Maklertätigkeit:
– Durchführen von Besichtigungen
– Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen
– Bonitätsprüfung des Käufers
– Hilfestellung bei der Auswahl des richtigen Notars
– Vorbereitung der Kaufvertrages
– Ansprechpartner für allg. Fragen während und auch nach dem Verkauf.
Koordination von Übergaben und Rückgaben
Auch nach dem Verkauf bzw. Kauf Ihrer Immobilie bleibe ich Ihr Ansprechpartner.
-> kostenlose Immobilienberatung beim Kauf Ihrer nächsten Immobilie.
Vermittlung von Immobilien und Grundstücken in München und Oberbayern:
EFH
Villen
DHH
RMH, REH
Wohnungen: ETW, DT-WHG, Mais.-WHG, Garten-WHG
Gewerbeobjekte (Hallen, Einzelhandel, Büro, Produktion)
MFH, Investmentobjekte, Mischobjekte
Grundstücke
Preisliste
Immobilienberatung
- Verkaufsberatung
- Kaufberatung
- Wohnen im Alter
- Sicherheit im Eigenheim
Immobilienvermittlung
- Vermittlung von Immobilien
- Provision nur im Erfolgsfall
- Anonyme o. öffentliche Vermarktung
- kostenlose Immobilienbewertung
Gutachten
- TÜV Rheinland zertifitzierter Sachkundenachweis (Pers.Cert)
- unabhängig
- inkl. Foto u. Videodokumentation
- Kaufberatung 350 € *
- Kurzgutachten ab 500 € **
- Verkehrswertgutachten ab 1000 € ***
Drohnenfotografie
- moderne Drohnen und Fotoequipment
- inkl. Bildbearbeitung
- Know How
- Immobilienexperte
Hinweise zu Kosten:
Die Preise verstehen sich jeweils inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den Leistungen (Immobilienberatung, Gutachten sowie Immobilien & Drohnenfotografie) sind Kosten wie z.B. Gebühren für amtliche Auskünfte, ggf. Genehmigungen, Marktdatenanalysen, Fahrtkosten (0,50 € /km), Kopien und sonstige Auslagen zu den oben genannten Preisen hinzuzurechnen, insofern sie anfallen. Bei der Leistung: (Immobilienvermittlung) fallen diese Kosten nicht an. Die jeweils vereinbarte Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Nähere Informationen finden Sie in unseren AGB´s.
* (einmalige Objektbesichtigung inkl. mündlicher Stellungnahme)
** (einmalige Objektbesichtigung inkl. schriftlicher Stellungnahme zum Objekt)
*** (ausführliches Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) Die Preise gelten für Objekte bis zu einem Verkehrswert von € 200.000.
Bei höheren Verkehrswerten wird das Honorar auf Stundensatzbasis oder pauschal vereinbart.
Der derzeit gültige Stundensatz beläuft sich auf € 120,- inkl. gesetzl. Mwst.
**** (Bei erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilie durch Ziller Immobilien erstellen wir auf Anfrage alle 2, 5 u. 10 Jahre eine kostenlose Immobilienbewertung)
Allgemeines:
Viele Sachverständige im Bauwesen oder in der Immobilienwirtschaft haben bei Ihren Honoraren bisher die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) angewendet. Nach deren letzter Novellierung unterliegen allerdings Sachverständigenleistungen nun der freien Vereinbarkeit und somit gibt es hier keine Grundlage mehr. Daher orientieren sich viele Sachverständige an den Bestimmungen und Honorarsätzen des JVEG (Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz) in welchem die Honorarsätze für u.a. Sachverständige bei gerichtlicher Heranziehung geregelt sind.